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江蘇城鎮土地使用稅登記、申報操作流程

來源:會計家園   時間:2022/5/28 11:04:47   瀏覽量:956次


摘要:江蘇城鎮土地使用稅申報操作全流程,值得收藏,快看這里!為方便廣大納稅人順利完成申報,小編特為您介紹江蘇城鎮土地使用稅申報操作流程,完整的申報截圖和操作步驟奉上!此篇為江蘇城鎮土地使用稅登記、申報操作流程如下。

 

您是否還在為首次辦理房土兩稅登記而煩惱?您是否還在為不會變更房土兩稅稅源信息而犯愁?您是否還在對房土兩稅申報一籌莫展?

 

一、土地登記

所有城鎮土地使用稅納稅義務人將使用此系統進行登記,包括:

1.國有土地使用權權屬所有人

2.集體土地的實際使用人(包括承租人或無租使用人)

3.無償使用免稅單位土地的使用人

4.產權不確定或者權屬有糾紛土地的實際使用人

5.土地產權所有人不在本地的土地代管人(實際使用人)。

不屬于城鎮土地使用稅納稅義務人的,無需登記。

 

(一)土地基本登記流程

1.登錄江蘇地稅電子稅務局,點擊房產稅、土地使用稅申報后的申報按鈕。

 

如第一次申報城鎮土地使用稅,可從選報報表部分選擇對應申報表,點擊房產稅、土地使用稅申報后的申報按鈕。

 

2.進入房土稅源信息采集申報界面,點擊土地使用稅稅源信息采集(變更)后的采集按鈕。

 

3.進入土地登記情況列表界面,點擊右上角新增土地功能。

 

4.進入土地登記界面,請按要求進行明細登記。其中深藍色欄次為必填項目,白色欄次為選填(請根據實際情況盡量填寫,土地使用權證號為必填項),灰色欄次無需填寫。登記完畢點擊保存

 

5.保存稅源明細表后,點擊右上角維護稅源明細,進行土地應稅信息維護,填寫土地登記與減免稅信息后,點擊保存

 

注意:

1.以土地證為單位進行登記。未辦理土地證的土地應當按宗地進行登記不得將多宗土地合并登記。領取不動產權證書的,請將不動產權證書號填入土地使用權證號(土地證書號)、將不動產單元號填入地號(證書地號)

2.“土地總價取得土地使用權支付金額土地開發成本兩項合計數。

3.“土地總面積請根據實際占用的土地面積填寫,以此為計稅依據。此面積為全部面積,包括減稅面積免稅面積房地產企業開發產品出售后,應稅土地面積逐漸減少的,此處仍然填寫原始總面積

4.沒有享受稅收減免政策的無需填寫減免性質代碼減免面積兩項。若符合相應稅收優惠,請至辦稅服務廳窗口進行減免稅備案,同時在該表填寫對應減免內容。

至此該宗土地登記工作結束。若有多宗土地的,在保存后,點擊新增土地,按上述流程繼續登記。若發現登記的信息有誤、需要進行更正的,或屬于房開企業土地信息頻繁變化的,請參看變更操作。

 

(二)土地登記信息變更

1.若需要對已登記的土地信息進行變更,請在土地登記情況列表中,選擇需要變更的土地信息,點擊稅源明細,在土地應稅信息維護中點擊變更

2.進入土地應稅信息維護界面,根據實際情況進行修改。請注意修改變更日期,該日期涉及變更后的稅款起始時間。例如,某單位525日轉讓部分土地,土地使用面積由1000平方米變更為800平方米,則應在納稅義務發生時間欄次選擇變更日期525日,在土地應稅明細信息修改占用土地面積800平方米。

 

3.修改完畢點擊保存,系統將自動生成歷史有效記錄(面積1000平方米)及20176月起的當前有效記錄(面積800平方),見下圖。今后申報時,系統將根據不同階段的登記信息,分別計算相應的稅款。

 

 

二、城鎮土地使用稅申報

企業按季個人(含個體工商戶、私營獨資企業、合伙企業)按半年分期繳納城鎮土地使用稅,請于期滿之日起15日內申報納稅。

1.所有土地均已登記完畢并且需要在申報期(按季或半年)申報時,可在房土稅源信息采集-申報界面上點擊城鎮土地使用稅申報表的申報按鈕。

 

2.系統將自動根據已登記的土地信息生成申報數據,無需填寫也無法修改,只需核對需要申報的稅款數額是否正確。此外,若土地登記中包含往期未申報的信息,系統左上角可以點擊本期應補退前期城鎮土地使用稅申報表進行查看。當期申報稅款時,正常的稅款所屬期應包括上期(季度或半年)的稅款。因此再次提醒,在進行土地登記時務必按單位的實際情況如實登記取得土地時間和變更時間確保填寫正確。若確認無誤可以點擊右上角的下一步按鈕。

 

3.點擊下一步后,系統將自動生成城鎮土地使用稅納稅申報表(匯總版),并且根據稅源明細信息自動生成土地等級、稅額標準、土地總面積、本期應納稅額、本期減免稅額、本期應補(退)稅額等,均無法修改。本期應補(退)金額若存在負數,請前往當地辦稅服務廳辦理退抵稅業務。確認無誤后點擊右上角的提交即可。

4.提交后顯示信息提示申報成功,如確認申報數據無誤,請點擊“TIPS繳款,及時完成稅款的繳納。

5.提交成功后回到申報主頁,刷新界面后可在本月已填寫申報表中看到本次申報信息,在稅款繳納之前可點擊撤銷功能撤銷本次申報。



 

以上是【會計家園小編整理:江蘇城鎮土地使用稅申報流程】,想了解更多相關內容,請訪公司注冊欄目>>

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